لماذا يعد سوق الفلل في دبي خياراً مثالياً للمستثمرين طويلي الأمد

شهد سوق الفلل في دبي نمواً قوياً وامتداداً أوسع على مدار السنوات القليلة الماضية، مدفوعاً بفئتين من العملاء: الأفراد من أصحاب الثروات العالية والذين يبحثون عن منزل عائلي فاخر، والمستثمرين طويلي الأمد الذين يتطلعون لتوسيع رصيدهم ومحفظتهم العقارية.

أثبت سوق الفلل في دبي أنه رهان آمن للفئة الثانية، مع عائدات مرتفعة وإيرادات إيجار عالية القيمة. إذن، ما الذي يجعله خياراً قوياً لإدراجه ضمن محفظتك الاستثمارية؟

التأشيرة الذهبية - القوة الدافعة وراء النمو الهائل لدبي

أصبح الحصول على التأشيرة الذهبية أحد أكبر عوامل الجذب لأولئك الذين يرغبون في جعل دبي وطناً لهم، فقد سهّلت على الأجانب العيش أو العمل أو الدراسة في الإمارات. تستهدف التأشيرة في المقام الأول الأشخاص من ذوي الثروات، كما تشجع رواد الأعمال على جعل دبي موطنهم وتسمح لهم بالاستثمار في مستقبل البلاد.

يتضمن جزء من التأشيرة الذهبية تصريح إقامة طويل الأمد لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات الراقية، بما في ذلك الفلل الفاخرة.

سيتوجب على المستثمرين العقاريين إثبات ملكيتهم لعقار واحد أو أكثر بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي للتأهل للتأشيرة. شجع هذا الأمر على الاستثمار في قطاع العقارات على مدى السنوات القليلة الماضية بشكل غير مسبوق، خاصة وأن المستثمرين يمكنهم أيضاً الاستفادة من عوائد الإيجار المرتفعة.

تُعتبر التشريعات القوية المصممة لحماية أصول المستثمرين العقاريين عامل جذب كبير في دبي، وبشكل خاص، يسمح قانون الملكية رقم 7 لعام 2006 في دبي للمغتربين بشراء عقارات تملك الحر في مناطق محددة. كما أن اللوائح الصارمة فيما يخص الإيجارات وتسوية النزاعات العقارية ونقل الملكية، تجعل من الإمارات مكاناً آمناً لممارسة الأعمال التجارية.

عائد أفضل

تمنحك دبي قيمة حقيقية مقابل أموالك مقارنة بعواصم دولية أخرى، مثل لندن أو باريس أو برلين. فالأرض ليست أرخص فحسب (حوالي 1448 درهماً إماراتياً للقدم المربع بالسعر الحالي)، بل إن إمكانية تحقيق عائد أعلى على استثمارك الأولي يجعلها خياراً أكثر جاذبية.

علاوة على ذلك، فإن الطلب المتزايد على المنازل الأوسع بعد كوفيد يجعل من تطوير الفلل الفاخرة أكثر جاذبية، وذلك طبعاً إلى جانب عائدات الإيجار الكبيرة المتاحة.

تلبي مشاريع التطوير الحالية هذه الاحتياجات وأكثر، مثل مشروع نمط الحياة المبتكر بو موند الذي أنشأته تلال الغاف. لا تكتفي هذه التطويرات بتقدم فلل فاخرة جميلة مناسبة للعائلات فحسب، بل إنها تركز أيضاً على بناء مجتمعات متكاملة، إضافة لكونها مساحة آمنة للغاية وتوفّر جميع المرافق التي تحتاجها الأسرة الشابة، بما في ذلك المدارس والمساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى وسائل الترفيه والراحة، ما يجعلها خطة جذابة للغاية.

بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يؤدي هذا النهج الطموح في التطوير إلى عائدات أعلى بكثير على المدى الطويل وبمستوى أقل من استثمار الرأسمال الأولي مقارنة بمشروع مشابه في لندن أو نيويورك على سبيل المثال.

إضافة لكل ما سبق، تلعب مشاريع البنية التحتية المستقبلية، مثل مدينة المعارض والمطارات الجديدة المخطط لها في دبي، دوراً إيجابياً في التأثير على أسعار الفلل.

المستقبل الواعد

بفضل استراتيجيات الحكومة الاستباقية وتدفق الشركات الدولية التي تجعل من المدينة وجهة مثالية، سيكون للتطوير المستمر في دبي تأثير مباشر على أسعار الفلل. لم يُظهر هذا المستوى الثابت من النمو العقاري أي مؤشر للخمود، الأمر الذي لا زال مستمراً على مدار الأشهر الـ 47 الماضية.

بالتزامن مع استعداد المقرضين لتقديم عروض رهن عقاري جذابة بأسعار فائدة مغرية، فإن الاستثمار العقاري الآن هو خيار لا يحتاج الكثير من التفكير للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء رصيد قوي من شأنه أن يظهر عوائد سخية على مدار السنوات القليلة المقبلة.

اكتشف المزيد من تلال الغاف

يمثل حي بو موند أحدث فرص الاستثمار العقاري لدينا. لمعرفة المزيد، تصفح موقعنا على الإنترنت أو اتصل بنا وتحدث مع أحد مستشارينا اليوم لمزيد من المعلومات.